Dewit & Partners
Naamsesteenweg 181 3001 Heverlee
T.+32 16 29 89 10
E.info@dewitenpartners.be

NIEUWBOUW FLATS

Flat voor € 155.000

Hertogstraat 55, 3001 Heverlee Bekijk op kaart
Ref: spir367

Delen

1 slaapkamer
Bouwjaar: 2020

REEDS 11 VERKOCHT ! WERKEN GESTART
NIEUWBOUW STUDIO van 32 m² + terras op gelijkvloers in Residentie "Hertoghuis" is een gebouw met 2 bouwlagen en een ondergrondse garage die bereikbaar is via een “elektrische autolift”. De Residentie bevat 15 volledig afgewerkte woonunits - 4 studio’s en 1 flat op het gelijkvloers en 10 duplex flats op de verdieping.
De meeste units beschikken over een terras, verder is er een gemeenschappelijk tuintje en een zeer ruime gelijkvloerse fietsenberging.
Het gebouw is opgetrokken in eerste keuze materialen en dit volgens de traditionele bouwmethoden. Er wordt aandacht besteed aan duurzaamheid, onderhoudsgemak, veiligheid en isolatie. De units zijn voorzien van alle hedendaags comfort.
Zeer gunstige ligging, openbaar vervoer (zowel bus als trein) op 200 m., winkels en horeca kan je vinden op wandelafstand. Verschillende universitaire en hoge school faculteiten bevinden zich op wandel of fiets afstand en de wetenschapsparken zijn ook zeer vlot bereikbaar – het centrum van Leuven is op amper 2 km. van de residentie. "Hertoghuis" richt zich zowel op studenten als werknemers en/of gepensioneerden.
Interessante prijzen vanaf 155.000 € excl 10% verkooprechten op grond en 21% BTW op constructie. Oplevering voorzien eind 2021 luc@dewitenpartners.be

Tel. nr. 016298910
Contactpersoon Luc Dewit

Bouwvergunning
ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Niet ingegeven
Bestuursdwang
Niet ingegeven
Last onder dwangsom
Niet ingegeven
Minnelijke schikking
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit
Niet ingegeven
Beschermd pand?
Niet ingegeven
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

Prijs constructie € 116.250
Prijs grondaandeel € 38.750
Aankoop excl. kosten € 155.000
BTW constructie aan 21% € 24.412,5
Registratierechten grond € 3.875
Raming ereloon notaris € 2.307,66
Raming aktekosten notaris € 525
Totale aankoopprijs € 186.120,16

Vrij op
Bij oplevering
Tuin aanwezig
Ja
gemeenschappelijk
Tuin inrichting
Enkel gazon
gemeenschappelijk
Afstand tot winkels
100 m
Afstand tot openbaar vervoer
100 m
Afstand tot school
500 m

Bebouwing
Gesloten
Aantal slaapkamers
1
Staat
Nieuwe staat
Bouwjaar
2020
Nieuwbouw
Ja